借主さん向け

お問合せの多いご質問

2017/09/30

お問合せの多いご質問

もう9月も終わりですね。
9月に入っても前半は暑い日が続きましたが、ようやく涼しくなりました。

9月中程より、転勤や新婚さんなど、多くの方がお部屋を探されています。

初めてのお部屋探しの方も多いのですが、その中でよくご質問される事をまとめてみました。

1.どう探したらいいのか分からない

・通勤・通学の時間から場所をピックアップ
・希望の家賃・間取りや設備を挙げる
などから始めて、
ネットで検索、店舗へ問合せてみる。

ネットで検索するだけだと分からない事や見落としている事が出てくると思いますので、不動産屋さんに希望条件を伝えて家賃相場、環境などアドバイスしてもらうといいと思います。

2.部屋を仮押えして(予約して)もらえませんか?

お問合せの際、内覧の打ち合わせをしている時に言われる事が多いです。

「仮押え」というのはありません。
もちろんホテルではないので予約もできません。

お部屋を申込みして初めて押えられます。
(あくまで契約する前提でのお申込み。)

3.次いつ空きが出ますか?

お問合せ頂いた時に空室が無くなっていた時や案内中に他から申込みが入った時にあるご質問です。

いつ空室が出るかは、入居者さんのみぞ知る。です。

解約通知が出ていればその時点で空き予定として募集をかける事が多いのですが、そうでなければ管理会社でも分かりません。

時期的には春と秋の移動が多い時期に可能性はあります。
ただ、3月末や9月末に退去される方が多いので、リフォームなどの関係で4月1日から、10月1日から入居したい!となっても難しいですね。

4.内覧した部屋はいつまで空いてますか?

どうするか悩んでいる方に多いご質問です。

次の日に申込が入っている事もありますし、1ヶ月経っても残っている事もあります。
運と縁としか言いようがありません。

5.申込の審査はどれぐらいかかりますか?

2、3日で結果が出ることが多いですが、管理会社により異なります。
また、申込書に未記入がある場合、内容を埋めてから再送し、そこから審査となるので1週間ほどかかる場合もあります。

6.賃料の発生日はどれぐらい伸ばせますか?

申込から、10~14日程度です。
1ヶ月はほとんど受けてもらえません。

7.保証会社を使いたくない。

近年、保証会社が必須の物件が増えています。
特に敷金・礼金なしの物件は必ずといって使わないといけません。(さらに保証人も必要です。)

8.今住んでいる住居の解約はいつ出したらいいですか?

現在の家の契約書を確認して解約予告が何ヶ月前なのか確認して下さい。

現在の家と新しい家の家賃をできるだけ重複しないように、
先に解約を出してしまい、新しい家が決まらないまま期限がきて、住むところが無くならないように
お部屋探しをする前に確認してスケジュールを立てましょう。

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